Costruire una nuova casa è sempre una grande spesa. Pochi possono permettersi di costruire senza prestare attenzione alle stime. Molto spesso devi risparmiare per adattarti al budget. Tuttavia, i risparmi dovrebbero essere ragionevoli, perché il proprietario stesso e la sua famiglia vivranno nella nuova casa. L’edificio dovrebbe essere caldo, asciutto, confortevole e di aspetto gradevole. Come raggiungere questo obiettivo senza pagamenti in eccesso? Prima di tutto, per risparmiare su una squadra di lavoratori. Se lo sviluppatore ha le competenze necessarie, allora tutto o quasi tutto può essere fatto da solo. Puoi anche scegliere materiali economici, tecnologia economica, un progetto tipico. Come è più economico costruire una casa con le tue mani? Cosa vale la pena salvare e dove è meglio non rischiare?
Soddisfare
Il risparmio inizia con la scelta di un progetto. Più complesse sono le forme architettoniche, più costosa è la costruzione. È irrazionale cercare di ridurre i costi a causa di lavoratori, supervisione tecnica o qualità dei materiali, inizialmente scegliendo un progetto costoso.
È meglio determinare chiaramente l’area necessaria della casa, senza privare la famiglia, ma anche non permettersi ulteriori metri quadrati, scegliere una semplice forma del tetto. Questo creerà una casa confortevole che soddisfa pienamente le esigenze della famiglia, ma senza architettura «eccessi» – tetto a più falde, vetrate, colonne, archi.
Ha senso considerare le opzioni per la costruzione di una casa a uno o due piani con un attico residenziale.
L’attico residenziale è molto più redditizio di un piano separato. Per la costruzione del pavimento avrai bisogno di più materiali – per pareti, isolamento, decorazione. E per equipaggiare l’attico è necessaria una struttura a travi, un isolante termico di alta qualità e buoni materiali di copertura. Di conseguenza, il proprietario riceve contemporaneamente un soggiorno e un tetto.
Se scegli materiali da costruzione leggeri e tecnologie adatte per costruire muri, puoi risparmiare sulle fondamenta. È necessaria una costruzione meno potente, inoltre è possibile realizzare casseforme da pannelli scadenti, pannelli in fibra di legno usati.
L’unica cosa indesiderabile per ridurre i costi è il cemento. Deve essere acquistato di alta qualità, altrimenti la forza della struttura sarà una grande domanda. La profondità della trincea sotto la fondazione deve anche corrispondere al peso stimato dell’edificio, al fine di evitare forti precipitazioni, che possono portare a crepe nelle pareti.
I materiali più popolari per l’edilizia abitativa privata:
- mattone;
- legname;
- blocco di gas.
Nella costruzione di case e cottage, la tecnologia dei telai viene sempre più utilizzata. Questo è un metodo promettente che ti consente di costruire rapidamente e con costi minimi..
Per scoprire qual è il modo più economico per costruire una casa, devi calcolare le stime per ciascuna delle opzioni, perché il costo del materiale stesso è lungi dall’essere sempre un indicatore di benefici. Ad esempio, optare per materiali multiuso aiuterà a ridurre i costi. Il costo dell’idro, barriera al vapore «due in uno» in definitiva più economico rispetto all’acquisto di due diversi tipi di isolamento.
Nel calcolo, si dovrebbe procedere dal fatto che l’edificio finito dovrebbe essere confortevole per la vita, rispettare gli standard per la conservazione del calore, la sicurezza.
I vantaggi della costruzione di case con telaio – in meno tempo e costi di manodopera per la costruzione dell’edificio. Il design è leggero, non crea un carico maggiore sulla fondazione e non richiede il suo rafforzamento
Opzione n. 1: costruzione di case a telaio
La casa che utilizza la tecnologia del telaio viene costruita nel periodo da alcune settimane a diversi mesi, a seconda che il proprietario stia costruendo se stesso o assumendo una squadra. Gli edifici finiti sono durevoli, resistenti alle deformazioni. La vita stimata è di circa 75 anni.
Le strutture portanti sono convenienti per la successiva guaina con materiali di finitura, come tutti gli elementi sono unificati. Ciò espande in modo significativo la scelta delle opzioni di rivestimento della facciata: rivestimenti, pannelli a cassetta, blocchi possono essere montati sulle pareti. Quando si copre con materiali in fogli, la resistenza dell’intera struttura aumenta senza un aumento significativo del suo peso.
Come assemblare case a telaio e quanto i costi di costruzione possono essere trovati in questo video:
Esistono due tecnologie di frame principali, ognuna delle quali ha le sue caratteristiche.
Frame Frame. Come costruire una casa più economica? Montalo tu stesso. Naturalmente, ciò richiederà abilità e attrezzature. Grazie alla struttura del pannello, questo è possibile, anche se ci vorrà molto tempo e denaro aggiuntivo per acquistare l’isolamento e altri materiali. La struttura è in legno e rivestita con pannelli sandwich. Ogni materiale deve essere montato separatamente, il che influenza i tempi e la complessità della costruzione.
Frame-scudo. Questa opzione è costosa, ma affidabile e richiede molta meno manodopera. La casa è assemblata da pannelli già pronti, che vengono realizzati in fabbrica su ordine speciale. I pannelli vengono consegnati già isolati e completamente pronti per il montaggio. Se confrontiamo i prezzi dei pannelli e delle case a pannelli, i primi sono più costosi. Tuttavia, il costo finale potrebbe rivelarsi lo stesso se si invitano i lavoratori a montare una casa con pannelli, poiché è necessario pagare separatamente tutti i tipi di lavoro: assemblaggio, rivestimento, isolamento, decorazione.
La struttura in legno assemblata sembra già una casa finita. Richiede solo trim e trim. Il vapore e i materiali impermeabilizzanti sono montati sulle pareti della struttura in fabbrica, il che aiuta ad aumentare la vita dell’edificio
Vantaggi indiscutibili della tecnologia:
- Redditività. Il peso ridotto della casa è un’ovvia opportunità per risparmiare sulle fondamenta e il breve tempo è pagare i lavoratori. Si ritiene che le case costruite con la tecnologia del telaio siano le più economiche, ma per molti aspetti l’economia dipende dall’area dell’edificio, dai materiali selezionati, dalle finiture, ecc. I calcoli di ingegneri esperti mostrano che è utile se la lunghezza dell’edificio non supera i 20 m e il numero di piani è 3. Spesso, il progetto decide tutto.
- Alto rapporto di risparmio energetico. Le case a telaio si scaldano in modo rapido ed efficiente. Le pareti sono realizzate con materiali a bassa conducibilità termica, in modo che la struttura trattiene bene il calore. Lo spessore delle pareti può essere di 15-20 cm. Tra i vantaggi aggiuntivi delle case a telaio c’è una riduzione dei costi di riscaldamento rispetto a una casa normale della stessa area.
- Nessun restringimento. Le pareti della struttura sono forti, resistenti alle deformazioni, sono molto rigide e la casa stessa non si restringe. Ciò ha anche un effetto positivo sul periodo di costruzione: i lavori di finitura possono iniziare immediatamente dopo il completamento dei lavori principali. L’involucro è realizzato con materiali che non richiedono ulteriore lavorazione, il che riduce il costo della decorazione.
Svantaggi o cose da considerare:
- Per assemblare una casa di legno sono necessarie conoscenze e strumenti speciali. Le qualifiche dei costruttori sono di fondamentale importanza, quindi non tutti i costruttori possono farlo da soli, e il team dovrà scegliere attentamente.
- I telai in legno richiedono un trattamento aggiuntivo con composti per la protezione biologica e antincendio.
Quando si sceglie un progetto, è necessario prestare particolare attenzione alla ventilazione. I materiali artificiali isolano perfettamente, ma dal punto di vista della sicurezza ambientale lasciano molto a desiderare. Se la casa è piccola, in teoria puoi cavartela con la ventilazione naturale, ma idealmente, per essa, dovresti calcolare e installare un sistema di normale ricambio d’aria.
Quando le strutture del telaio di montaggio non vengono utilizzate «bagnato» tecnologie. Questa funzione è un grande vantaggio, perché ti permette di lavorare in qualsiasi momento dell’anno
La tenuta è uno dei principali vantaggi di una casa di legno, come serve come garanzia di un buon isolamento termico. Ma ha anche un aspetto negativo: una violazione dello scambio aereo. Affinché i rifiuti umani, la polvere e altri fattori non peggiorino il microclima nell’edificio, non riducano la quantità di ossigeno nell’aria, è necessario progettare un sistema di ventilazione di alta qualità
Materiali per la fabbricazione del telaio:
- Legna. Nonostante tutti i tipi di lavorazione, il legno è esposto a umidità, microrganismi. In media, un telaio del genere dura fino a 60 anni ed è inferiore alle controparti metalliche in termini di resistenza, leggerezza e resistenza a fattori ambientali distruttivi.
- Metallo. Per la fabbricazione di telai di case, viene utilizzato un profilo termico leggero. I suoi vantaggi sono un’eccellente resistenza al fuoco, peso ridotto e resistenza alla corrosione. Le parti metalliche non sono suscettibili agli attacchi di muffe e funghi. Tutto ciò può aumentare la durata delle strutture fino a 100 anni..
Cosa costa meno costruire una casa? Quando si effettuano le stime, un chiaro vantaggio sarà sulla cornice di legno. Tuttavia, se «guarda al futuro» e tenere conto delle proprietà operative più elevate del profilo termico, quindi la sua durata di servizio paga completamente le spese.
La fondazione può essere selezionata piastrellata, colonnare o nastro, a seconda del tipo di terreno. Puoi risparmiare su un tetto facile da installare – timpano o soffitta. La scelta spetta allo sviluppatore.
1 mq m di telaio metallico pesa 30-50 kg, con fodera – circa 200 kg. La piccola parte della casa finita ti consente di costruire su terreni instabili. Il profilo viene utilizzato anche nella ricostruzione di edifici con strutture portanti fortemente usurate. Le caratteristiche di risparmio di calore del profilo sono abbastanza elevate da essere utilizzate per la costruzione di case in regioni con climi rigidi.
Opzione n. 2 – costruzione in mattoni
Il mattone è uno dei materiali da costruzione più popolari. È difficile chiamare case da esso a buon mercato. Le pareti devono essere spesse, inoltre richiedono un isolamento aggiuntivo, il che porta a un costo delle strutture ancora più elevato. Il peso della casa finita è ottimo, quindi le fondamenta sono davvero necessarie. È fatto per l’intera profondità del terreno ghiacciato.
È difficile salvarlo. Gli svantaggi delle case di mattoni includono una costruzione lunga e laboriosa. Tuttavia, la durata delle strutture, la loro sicurezza antincendio e la loro praticità pagano ampiamente i costi..
Se osservi i prezzi per la costruzione di una solida casa di mattoni sui siti Web di aziende specializzate, hai l’impressione che il costo sia basso. Tuttavia, anche nel prezzo di costruzione «Costruzione completa» Finitura non posata: installazione di pavimenti, porte interne, sanitari, ecc..
Se tutto ciò viene fatto con le tue mani, solo il costo per l’acquisto di materiali dovrebbe essere aggiunto al costo. Se devi assumere lavoratori, paga anche per il loro lavoro. La costruzione di mattoni è vantaggiosa solo se il proprietario del sito ha inizialmente selezionato correttamente il progetto e la maggior parte del lavoro può essere eseguita in modo indipendente.
Le caratteristiche della costruzione di case in mattoni sono descritte in dettaglio nel video:
Opzione n. 3: blocchi di calcestruzzo aerato
Il blocco di calcestruzzo aerato è un degno concorrente del mattone tradizionale. Costruire una scatola di questo materiale è molto più redditizio della costruzione di muri di mattoni. Lo spessore delle pareti può essere ridotto di 1/3 senza perdita delle proprietà di isolamento termico. Il materiale stesso è notevolmente più leggero del mattone, il che consente risparmi grazie alla fondazione. addizionale «indennità» per il proprietario della casa – buon isolamento acustico.
Casa di blocchi di cemento cellulare «respirazione», lo scambio d’aria non è disturbato in esso, perché i pori sono passati. Tuttavia, per lo stesso motivo, il materiale non è considerato il migliore in termini di impermeabilità. Se la costruzione viene eseguita in violazione della tecnologia, è possibile anche eliminare la struttura finita. È necessario prestare attenzione ai materiali di finitura.
Per quanto riguarda i tempi di costruzione, la casa in calcestruzzo aerato può essere costruita 2-3 volte più veloce di una in mattoni, praticamente non si restringe. Per collegare i blocchi, vengono utilizzate composizioni speciali di colla. In questo caso, è indesiderabile utilizzare la normale malta cementizia, perché dà cuciture spesse che possono causare formazione «ponti freddi».
Uno degli svantaggi dei blocchi di calcestruzzo aerato è la resistenza al gelo relativamente bassa, quindi dovrai occuparti di una finitura di alta qualità. Come materiali puoi usare intonaco, rivestimenti, pietra
Opzione n. 4: case in legno economiche
Per un costruttore, il legname è più redditizio rispetto ai mattoni e ai blocchi di calcestruzzo aerato. Se confrontiamo il legno e i muri di mattoni in termini di proprietà di risparmio di calore, si scopre che la struttura di abete spesso 220 mm e di mattone 600 mm sarà ugualmente calda. Solitamente, per la costruzione viene utilizzato un legname da 200 mm, viene utilizzato un riscaldatore con uno spessore di 100 mm e viene applicato uno strato di intonaco da 20 mm.
Vantaggi del legname:
- redditività;
- costruzione rapida (una casa viene costruita in poche settimane);
- tecnologia semplice;
- sicurezza ambientale;
- ottimo isolamento termico;
- microclima confortevole nella casa finita;
- facilità di costruzione.
Se scegli da quale è più economico costruire una casa con le tue mani, un raggio è un’opzione vantaggiosa per tutti. È redditizio e la tecnologia è semplice e quasi tutti i proprietari del sito possono padroneggiarlo, se ha già capacità di costruzione.
Quando si costruiscono case in legno, è necessario progettare con cura i sistemi di riscaldamento e di energia. Gli edifici sono considerati a rischio di incendio. Inoltre, l’albero ha paura dell’umidità, quindi richiede protezione dall’umidità e dai funghi.
Confronta i prezzi al metro quadro
Come e da cui è più economico costruire una casa con le tue mani si può vedere nel numero di stime. Se procediamo dagli indicatori medi nei calcoli (profondità di congelamento del terreno – 1,5 m, acque sotterranee – 2,5 m, terreno sabbioso di terriccio), possiamo determinare il costo di costruzione di 1 metro quadrato della casa. A seconda del materiale, i numeri saranno i seguenti:
- costruzione del telaio – 875 rubli;
- mattone – 2330 rubli;
- calcestruzzo aerato – 2000 rubli;
- legname – 1900 rubli.
Ulteriori informazioni sui materiali da costruzione più popolari:
Ovviamente, una casa di legno costerà allo sviluppatore il più economico. Infine, decidendo la scelta, è necessario tenere conto di tutte le caratteristiche del progetto, del suolo, del sito stesso. I calcoli non includono il pagamento per i servizi del team di costruzione. Il lavoro salariato è un elemento di spesa aggiuntivo (e considerevole!).
