A spese della riparazione del montante

In qualsiasi condominio ci sono sistemi di ingegneria come riscaldamento, approvvigionamento idrico, fognature, ecc. E prima o poi è necessario riparare questi sistemi. Riparare i riser è un lavoro difficile, nervoso e costoso che va fatto come previsto. Ma ci sono situazioni in cui è urgente svolgere questo lavoro. Ad esempio, se un tubo scoppia o appare una piccola perdita. E in questi casi sorgono molte domande, le cui risposte devono essere ottenute il più rapidamente possibile. Queste sono questioni relative sia alla parte legale, ad esempio: «A spese di chi è riparato un riser?», e tecnico: «Come vengono sostituiti i tubi?».

Cominciamo con una revisione dettagliata degli aspetti legali..

Chi ea spese di chi dovrebbe riparare il montante? ↑

I lavori previsti per la sostituzione dei montanti dovrebbero essere eseguiti almeno una volta ogni 25-35 anni. I riser fanno parte della comunicazione comune, se sono diventati inutilizzabili a causa dell’invecchiamento, quindi la società di gestione deve ripararli e pagarli, perché l’affitto mensile include l’importo che dovrebbe andare alla manutenzione di riser, tubi e altri componenti dei sistemi di ingegneria. Se gli inquilini di un determinato appartamento decidono di riparare il montante a loro piacimento o a causa di un funzionamento improprio, dovrebbero pagare a proprie spese.

Per quanto riguarda le case comunali, sono di proprietà dell’amministrazione comunale, pertanto la riparazione delle colonne montanti negli appartamenti municipali viene effettuata a sue spese. Se sono necessari lavori di riparazione, è necessario scrivere una dichiarazione e inviarla all’amministrazione comunale o distrettuale e, a loro volta, inviano una richiesta di riparazione alla società di gestione.

Se i sistemi di ingegneria che richiedono la riparazione sono privatizzati, tutti i residenti della casa dovranno pagare per questa riparazione.

Bene, e, naturalmente, se la casa è privata, nessuno, tranne il suo proprietario, dovrebbe sostenere i costi di riparazione di qualsiasi sistema di ingegneria. Pertanto, il proprietario stesso deve cercare i lavoratori che effettueranno le riparazioni e pagheranno il loro lavoro.

Se le persone responsabili delle condizioni dei montanti di un particolare sistema di ingegneria si sforzano di eludere le loro funzioni, allora ci sono due modi per risolvere il problema di riparazione:

1. Innanzitutto, è possibile scrivere una dichiarazione e inviarla alla società di gestione, se non vi è alcuna reazione ad essa, quindi è possibile inviare un reclamo al dipartimento dell’edilizia abitativa. Molto spesso, queste misure sono sufficienti, ma se il problema non è ancora risolto, puoi andare in tribunale. Questo processo è piuttosto lungo e richiede molta pazienza e nervi saldi..
2. Acquista i materiali necessari e paga per l’idraulica «la tua tasca». Questo metodo è più costoso, ma allo stesso tempo più veloce e più facile..

Riparazione di colonne montanti in un condominio ↑

Strumenti e materiali necessari ↑

Materiali ↑

Al fine di determinare quali materiali saranno necessari per riparare i riser, è meglio chiedere consulenza alla società di gestione a cui appartiene la tua casa. Non dovresti scegliere tu stesso il materiale, poiché ciò può portare non solo a spese inutili delle tue finanze, ma anche a malfunzionamenti nel sistema da riparare.

Strumenti ↑

Nel processo di riparazione, è necessario il seguente set di strumenti:

• Bulgaro;
• Cacciavite;
• scalpello;
• martello;
• trapano a percussione;
• Taglia unghie;
• rottame;
• polietilene;
• rettificatrice;
• equipaggiamento protettivo: guanti, occhiali, maschera;
• livello dell’edificio.

Fasi di lavoro ↑

Indipendentemente dal sistema di ingegneria a cui appartiene il montante, la sua riparazione consisterà nelle seguenti fasi:

1. smantellamento di vecchie apparecchiature;
2. installazione di uno nuovo;
3. collegamento del cablaggio.

Consideriamo più in dettaglio i processi di modifica dei riser di diversi sistemi di ingegneria.

Riparazione del tubo di riscaldamento ↑

Quando si ripara il tubo di riscaldamento, è meglio sostituire l’intera campata, cioè per i vicini sopra e sotto. La riparazione viene eseguita nelle seguenti fasi:

1. Il primo passo è bloccare il riser e drenare l’acqua..
2. Quindi, smontare i tubi. Questo viene fatto tagliandoli con una smerigliatrice e quindi rimuovendoli dalle lastre del pavimento.
3. Il prossimo passo è installare le batterie. Per fare ciò, sul muro indicare il luogo in cui verranno installati. Quindi, utilizzando il livello dell’edificio, fissano la batteria in modo che sia perfettamente diritta. Il montaggio viene eseguito con un trapano a percussione. La parte superiore e inferiore della batteria sono collegate al sistema adiacente..
4. Il prossimo passo è l’installazione diretta del riser. Il metodo di installazione dipende interamente dal materiale del tubo. Molto spesso, viene utilizzato un metodo di riscaldamento nel sistema di riscaldamento..
5. Quindi, collegare la batteria al tubo.
   Mancia! sarà utile installare un ponticello con il quale, in caso di emergenza, è possibile bloccare una sezione di riscaldamento separata e non spegnere l’intero sistema.
6. L’ultimo passo è riempire il sistema di acqua.

Riparazione del riser ↑

I moderni sistemi di approvvigionamento idrico sono spesso costituiti da tubi in polietilene di plastica, poiché sono facili da installare, hanno una lunga durata e raramente si intasano.

Passaggi di riparazione:

1. Sovrapporre la colonna montante e scaricare l’acqua.
2. Smantellamento del vecchio sistema. Prima di iniziare i lavori, vale la pena redigere un layout dei layout dei cablaggi, altrimenti dopo aver completato lo smantellamento, dovrai redigere un nuovo piano per la posizione dei tubi.
3. Preparare tubi della giusta dimensione e segnare la loro posizione. I segni vengono fatti nei punti in cui verranno installati i fermagli di montaggio. I tubi vengono tagliati in pezzi della lunghezza desiderata. Le aree di aggancio puliscono e sgrassano.
4. Saldatura unita In questa fase, è necessario un dispositivo per la saldatura con un ugello in teflon, che deve essere riscaldato a una temperatura di 250 gradi. Durante la saldatura, vengono prodotti contemporaneamente un ugello e tubi di raccordo, che sono collegati al segno precedentemente impostato. Allo stesso modo, tutti i nodi sono saldati..
5. Collegamento del riser ai suoi vicini usando un accoppiamento. Se il materiale dei tubi nel tuo appartamento è diverso da quello vicino, usa un adattatore speciale.

Riparazione riser fognature ↑

La riparazione del montante delle fognature dovrebbe essere eseguita con il passaggio della sovrapposizione tra i piani, poiché questi luoghi sono i più vulnerabili in questo sistema. Se ciò non è possibile, viene creato un inserto dal soffitto al pavimento.

Passaggi di riparazione del riser fognario:

1. Smantellamento: su ogni piano viene praticato un foro attorno a un tubo attraverso il quale, a partire dall’alto, vengono estratti i vecchi tubi.
2. Successivamente, viene installato un nuovo sistema fognario, a partire dal basso.
3. I tubi per fognatura sono inseriti l’uno nell’altro e fissati con un anello di gomma, che li comprime saldamente e impedisce loro di scollegarsi.
4. Il punto più alto del montante delle fognature dovrebbe trovarsi nella soffitta.

Ti consigliamo di familiarizzare con il processo di sostituzione dei riser in modo più dettagliato guardando il video qui sotto:

• Riparazione della caldaia di riscaldamento fai-da-te
• Disinfezione della ventilazione
• Istruzioni per la pulizia della ventilazione nell’appartamento