Fondazione

Rafforziamo le fondamenta della vecchia casa

Sotto la luna, come sai, non c’è nulla di eterno. Questo vale anche per la fondazione di case. Le ragioni per la comparsa di inclinazioni di aperture, crepe e persino la distruzione della fondazione stessa possono essere diverse: errori di progettazione, violazioni della tecnologia dei lavori di costruzione, impatto esterno, terreni problematici. Ma in ogni caso, deve essere urgentemente rafforzato. È più facile farlo al proprietario della casa, che lui stesso l’ha costruita e conosce tutte le caratteristiche. Sarà più difficile per la persona che ha acquistato la casa già costruita e dovrà capire il problema «da zero». Naturalmente, puoi rivolgerti a specialisti che aiuteranno a rafforzare le basi, ma questo può essere fatto se la tua situazione finanziaria lo consente.

Rafforziamo le fondamenta della vecchia casa

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Come valutare da soli le condizioni della fondazione ↑

Esistere «nonno» un modo per valutare i cambiamenti nelle condizioni della fondazione. Consiste nel fatto che quando appaiono delle crepe nei muri (prima di tutto, ciò si riferisce alle case di mattoni), le crepe vengono incollate «fari» dalla carta. Guardando questi «fari» mostrerà ciò che sta realmente accadendo. Il documento è stato strappato – il processo di distruzione continua e sono necessari lavori urgenti per rafforzare.

Se «fari» non sono stati strappati da molto tempo, non esiste una minaccia immediata, le fondamenta non stanno più crollando e puoi limitarti a riparare le crepe con malta cementizia.

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Possibile prevenzione prima di rafforzare il lavoro ↑

Prima di procedere direttamente al lavoro per rafforzare la base del problema, vale la pena intraprendere alcune azioni preventive.

Rafforza il terreno sotto di esso. Il comportamento del suolo è di solito la principale causa di problemi. Il terreno può essere soggetto a sollevamenti, che non sono stati presi in considerazione durante la costruzione. O la sua insufficiente capacità portante non è stata presa in considerazione, il che ha portato alla subsidenza del terreno sotto il peso della casa. Alcuni di questi problemi con il suolo possono essere rimossi organizzando il drenaggio del sito e riscaldando la fondazione stessa e il terreno circostante:

Proteggere il drenaggio ↑

  • Per fare ciò, scavare una trincea circolare intorno alla casa con una profondità fino al livello in cui appare l’acqua sotterranea sul tuo sito.
  • Collegare la trincea con un fossato con un pozzo di drenaggio. Un pozzo costruito da anelli, preferibilmente situato fuori dal tuo sito.
  • Copri il fondo con geotessili, lasciando un’estremità libera. I geotessili dovrebbero avere permeabilità solo in una direzione. Versare con uno strato di pietrisco, posare un tubo di drenaggio su questo strato.
  • Collegare il pozzo di drenaggio con il tubo principale con il tubo di drenaggio posato nella trincea. Impostare normale «piombatura» pendenza: tubo da 10 mm a 2000 mm.
  • Riempi il tubo con un altro strato di pietrisco e chiudi questa struttura con l’estremità libera del geotessile. Rabboccare con una miscela di drenaggio della trincea.

Il drenaggio rimuoverà l’umidità in eccesso dall’area, riducendo la deformazione di sollevamento. Di conseguenza, la pressione del suolo diminuirà e diminuiranno gli effetti negativi dell’umidità in eccesso..

Importante! Assicurati di arrivare al livello delle acque sotterranee..

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Isolare la fondazione ↑

  • Scava una fossa intorno alla casa con una profondità di circa 200 mm e una larghezza di 800 mm.
  • Il fondo della trincea è coperto di sabbia. Piatti di polistirene espanso estruso vengono posati su uno strato di sabbia.
  • La cassaforma tipo scudo è montata nella trincea, che dovrebbe sporgere di 100-150 mm dal suolo.
  • Quindi la distanza tra lo schermo della cassaforma e il muro viene rinforzata con una griglia con celle 10×10 mm. Per rafforzare la fondazione in mattoni, i perni vengono martellati nella muratura e il telaio di rinforzo è legato.
  • Questo spazio viene colato con cemento M300 con una pendenza di 10-20 mm dalla fondazione al pannello della cassaforma.

Tale protezione protegge il suolo in questa zona dalle precipitazioni e modifica la profondità del congelamento del suolo..

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Come rafforzare le fondamenta di una vecchia casa ↑

La cosa principale nel rafforzare le vecchie fondamenta della striscia è raggiungere un equilibrio di tutte le forze che agiscono su di essa. Ciò può essere ottenuto aumentando la sua area..

Molto importante! Tale lavoro dovrebbe essere eseguito per fasi e prima solo da un lato. Non è possibile scavare le fondamenta contemporaneamente da entrambi i lati e attorno al perimetro.

Viene selezionata una sezione della casa con una lunghezza fino a 3000 mm lungo la quale una trincea scava alla profondità della fondazione della casa e con una larghezza pari alla sua larghezza. Nella vecchia fondazione, vengono praticati fori per raccordi. Nella trincea, la cassaforma e il telaio del rinforzo sono montati sotto una nuova cintura. Questo telaio è legato con raccordi installati nei fori predisposti. La struttura è colata di cemento. Questo sito può essere sepolto solo dopo che il calcestruzzo si è completamente asciugato. Quindi viene organizzata una nuova trincea e il lavoro continua. Dopo aver completato i lavori sul rafforzamento della fondazione da un lato (l’esterno), è possibile procedere, se necessario, a questi lavori all’interno.

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Come rafforzare le fondamenta di mattoni o blocchi di cemento ↑

Per risolvere questo problema, è necessario costruire una cintura monoblocco in cemento armato. A tal fine, una fossa scoppia con la profondità del cuscino della vecchia fondazione. Il cuscino non deve essere danneggiato. La larghezza della trincea è di circa 500 mm; la trincea deve essere scavata con un angolo di 35 °. La vecchia fondazione (se necessario e la base) viene pulita, i frammenti danneggiati vengono rimossi, quindi viene trattato con un primer a penetrazione profonda. Successivamente, i fori nella vecchia fondazione della casa vengono praticati in tre file con un passo di 600 mm. I raccordi rinforzati sono saldati orizzontalmente agli ancoraggi condotti, su cui è fissata una rete metallica. Quindi, la cassaforma viene installata a 150 mm dalla griglia e la struttura viene colata con calcestruzzo. Il riempimento viene eseguito dopo che il calcestruzzo si è completamente asciugato. Il risultato è una cinghia a nastro solida in cemento armato.

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Come rafforzare le fondamenta di una casa di legno ↑

Innanzitutto, è necessario esaminare la fondazione esistente, determinare la natura del danno e stabilire la quantità di lavoro necessario. Potrebbe essere necessaria una riparazione completa o parziale..

Per eseguire lavori con l’aiuto di martinetti, viene sollevata una casa in legno e le fondamenta esistenti vengono riparate o rafforzate, fino alla sua completa sostituzione. Osservare le precauzioni di sicurezza e sollevare la casa in modo tale da non compromettere l’integrità della sua struttura.

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Come rafforzare le fondamenta della casa con pile ↑

Questo lavoro richiederà calcoli accurati, attrezzature speciali e costruttori di abilità elevate. Si consiglia vivamente di non rinforzare le fondamenta della casa con pile da soli..

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Conclusione ↑

Nella maggior parte dei casi, rafforzando le fondamenta di una vecchia casa, stiamo parlando di una casa di mattoni o di una casa di legno, ogni proprietario della casa può eseguirla da solo. È necessario seguire alcune regole e provare a completare questo lavoro in modo completo al fine di eliminare tutte le possibili cause di problemi simili in futuro..

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